La Roche-Jaudy (22450)
POULDOURAN- Charmante maison en pierre au bord du Jaudy
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à propos de cebien
Bretagne - Côtes d'Armor - Pouldouran
Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 111 m², idéalement située à Pouldouran, un paisible village de caractère où la nature, la rivière du Jaudy et la proximité du littoral offrent un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur une spacieuse véranda baignée de lumière, véritable espace de vie donnant sur un agréable jardin arboré et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le salon, convivial et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une petite terrasse intimiste. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage accueille deux chambres aménagées sous les combles (surface inférieure à 9 m² selon la loi Carrez), idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux repas en famille.
Cette maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, des espaces de vie confortables et un environnement calme entre terre et mer, constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire.
Une visite s'impose ! N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de caractère.
N'attendez plus!! une visite s'impose rapidement en contactant l'agence HAUME CONCEPT IMMOBILIER de PAIMPOL au 02 96 22 86 70 ou au 06 11 81 87 56.
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Prix167 500 €
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Code postal22450
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Surface habitable (m²)111 m²
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surface terrain315 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces6
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Nombre de niveaux3
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AscenseurNON
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RéférencesSNM-230
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus167 500 €
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Taxe foncière annuelle828 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineKitchenette
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageConvecteur
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Format de chauffageIndividuel
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BalconNON
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TerrasseOUI
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CaveNON
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Nombre de parking1
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ExpositionSud
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Année de construction1850
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
